房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理系統(tǒng)的決策支持報(bào)表分析

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 　　決策支持

　　房間資料分析

　　房間配比分析表：對(duì)項(xiàng)目房間的配比進(jìn)行分析。

　　房間資料分析：在不同分析因素下，對(duì)項(xiàng)目房間的資料進(jìn)行分析。

　　庫(kù)存分類(lèi)分析表：在不同分析因素下，對(duì)庫(kù)存房間的資料進(jìn)行分析。

　　銷(xiāo)售數(shù)據(jù)分析

　　進(jìn)度分析：系統(tǒng)通過(guò)對(duì)比本月和上幾個(gè)月以及本季度和上幾個(gè)季度的銷(xiāo)售情況，從而得出整個(gè)公司的銷(xiāo)售進(jìn)度，分析的內(nèi)容包括：預(yù)留套數(shù)、預(yù)留面積、預(yù)定套數(shù)、預(yù)定面積、認(rèn)購(gòu)套數(shù)、認(rèn)購(gòu)面積、簽約套數(shù)、簽約面積、待售套數(shù)、待售面積。

　　成交分析：對(duì)各項(xiàng)目的成交情況分別可按付款方式、房間類(lèi)型、戶(hù)型、朝向等進(jìn)行分析，分析的內(nèi)容包括：銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售套數(shù)所占比例、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售面積所占用比例銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售金額所占比例。

　　折扣分析：對(duì)各項(xiàng)目的折扣情況進(jìn)行分析，分析的內(nèi)容包括：各折扣范圍下的房間數(shù)目以及這些房間在整個(gè)項(xiàng)目中所占比例。

　　銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表：對(duì)選定日期范圍內(nèi)樓棟房間的預(yù)定情況(套數(shù)、面積、定金)、認(rèn)購(gòu)情況(套數(shù)、面積、定金)、成交金額、回款額(定金、樓款、按揭)等資料進(jìn)行分析。

　　銷(xiāo)售周報(bào)表：對(duì)某一周或某段時(shí)間內(nèi)，顯示每天樓棟的銷(xiāo)售情況，其中包括房間的已售戶(hù)數(shù)、已售面積、已收房款、已簽協(xié)議總房款(不含簽約)、已簽合同總房款、資金回收進(jìn)度等。

　　銷(xiāo)售周報(bào)表(二)：對(duì)某一周或某段時(shí)間內(nèi)，累計(jì)顯示這一段時(shí)間內(nèi)的銷(xiāo)售情況進(jìn)行分析，其中包括賣(mài)場(chǎng)來(lái)電來(lái)訪(fǎng)人數(shù)、認(rèn)購(gòu)、簽約、退房、換房、庫(kù)存的情況。

　　銷(xiāo)售月報(bào)表：對(duì)所選月樓棟房間的預(yù)定情況、認(rèn)購(gòu)情況、成交金額、回款額等資料進(jìn)行分析。

　　銷(xiāo)售月報(bào)表(二)：對(duì)所選日期房間用途的預(yù)定情況、認(rèn)購(gòu)情況、成交金額、回款額等資料進(jìn)行分析。

　　銷(xiāo)售綜合報(bào)表：查看某段時(shí)間內(nèi)，各樓棟的房間總量，房間認(rèn)購(gòu)情況、房間可售情況和房間庫(kù)存情況。

　　銷(xiāo)售綜合報(bào)表(二)：查看某段時(shí)間內(nèi)，各樓棟的房間總量、房間認(rèn)購(gòu)、房間簽約以及庫(kù)存的情況、實(shí)收總款、可售房間套數(shù)和剩余可售房間套數(shù)。

　　銷(xiāo)售綜合分析：統(tǒng)計(jì)某一段時(shí)間內(nèi)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況，其中包括認(rèn)購(gòu)、簽約、回款的各種數(shù)據(jù)與相應(yīng)項(xiàng)一直以來(lái)累計(jì)的數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析。

　　銷(xiāo)售情況一覽表：查看某段時(shí)間內(nèi)，樓棟房間的預(yù)留、預(yù)定、認(rèn)購(gòu)和簽約情況。

　　銷(xiāo)售對(duì)比統(tǒng)計(jì)表：對(duì)某段時(shí)間內(nèi)，各樓棟中房間的銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積、房款回收、房間單價(jià)等情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

　　銷(xiāo)售及回款分類(lèi)統(tǒng)計(jì)：對(duì)選定日期范圍內(nèi)不同類(lèi)別的樓棟房間總體銷(xiāo)售狀況和總體財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析。

　　銷(xiāo)售及回款周報(bào)：對(duì)選定的周日期不同類(lèi)別的樓棟房間銷(xiāo)售狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析。

　　銷(xiāo)售數(shù)量及均價(jià)分析：對(duì)選定日期范圍內(nèi)樓棟房間的總體銷(xiāo)售情況(套數(shù)、面積、定金)、認(rèn)購(gòu)情況(套數(shù)、面積、定金)、簽約情況(套數(shù)、面積、定金)及平均價(jià)格進(jìn)行分析。

　　房間類(lèi)型銷(xiāo)售趨向：對(duì)選定日期范圍內(nèi)不同類(lèi)型的樓棟房間的銷(xiāo)售趨向進(jìn)行分析。

　　收款明細(xì)報(bào)表：對(duì)所售樓棟收取的房款情況(交款人、款項(xiàng)、交款日期、交款金額、票據(jù))、房屋情況(面積、房?jī)r(jià))等資料進(jìn)行分析。

　　欠款明細(xì)表：對(duì)已售房間的客戶(hù)欠繳房款詳細(xì)情況進(jìn)行查看。

　　多交款明細(xì)表：對(duì)多交房款的客戶(hù)相關(guān)資料(客戶(hù)名稱(chēng)、應(yīng)收房款、實(shí)收房款、多收房款等)進(jìn)行查看分析。

　　收款統(tǒng)計(jì)表：對(duì)樓棟的收款情況(成交總額、已收總額、公司收取金額、銀行放款、已交公積金金額、欠款金額)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

　　預(yù)計(jì)收款統(tǒng)計(jì)表：對(duì)項(xiàng)目預(yù)計(jì)收款情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

　　面積補(bǔ)差明細(xì)表：面積補(bǔ)差明細(xì)表中的數(shù)據(jù)是由面積確權(quán)模塊中編輯房間面積的真實(shí)面積保存之后產(chǎn)生。

　　面積補(bǔ)差匯總表：統(tǒng)計(jì)相對(duì)范圍內(nèi)面積差的匯總情況。

　　收款跟蹤表：跟蹤所售樓棟的房款收取情況(修改方式、交款時(shí)間、交款金額、交款人、單據(jù)號(hào))。

　　收款月報(bào)表(房間)：按房間編號(hào)查看月收款情況(裝修款、預(yù)定款、房款、其它收入、欠款、多交款等)。

　　收款月報(bào)表(樓棟)：按樓棟名稱(chēng)查看月收款情況(裝修款、預(yù)定款、房款、其它收入、欠款、多交款等)。

　　票本資料一覽表：統(tǒng)計(jì)所有開(kāi)出的票本資料。

　　票據(jù)資料一覽表：統(tǒng)計(jì)所有開(kāi)出的票據(jù)資料。

　　銷(xiāo)售收款分析：查看某段時(shí)間內(nèi)，某區(qū)域客戶(hù)的收款情況進(jìn)行分析。

　　銷(xiāo)售收款分析(二)：根據(jù)各種戶(hù)型，分析客戶(hù)的付款方式，以及銷(xiāo)售欠款情況。

　　客戶(hù)資料分析

　　客戶(hù)資料分析：對(duì)所有的客戶(hù)資料實(shí)行集中管理，系統(tǒng)集成了強(qiáng)大的客戶(hù)分析功能，可以分項(xiàng)目、分類(lèi)別對(duì)客戶(hù)資料進(jìn)行分析。

　　客戶(hù)意向分析：對(duì)所有的客戶(hù)資料實(shí)行集中管理，系統(tǒng)集成了強(qiáng)大的客戶(hù)分析功能，可以分項(xiàng)目、分類(lèi)別對(duì)客戶(hù)意向進(jìn)行分析。