中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)2013將“回暖” 專(zhuān)家稱(chēng)其前景廣闊

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2012年12月15日，中國(guó)指數(shù)研究院舉辦的“2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與2013年展望暨2012年貴陽(yáng)花果園典范樓盤(pán)研究成果發(fā)布會(huì)”在貴陽(yáng)舉行，與會(huì)專(zhuān)家、學(xué)者表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了2012年的“混亂”后2013年將逐步“回暖”，在未來(lái)5到10年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景仍十分廣闊。

在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在2012年進(jìn)入了一個(gè)“糾結(jié)”的時(shí)期。對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，太平洋建設(shè)首席顧問(wèn)嚴(yán)介和此前接受中新社記者采訪時(shí)說(shuō)：“2011年中國(guó)樓市頻繁出現(xiàn)的打折、降價(jià)現(xiàn)象，意味著中國(guó)房地產(chǎn)春荒時(shí)代的到來(lái)，2012年是春落，明年春天仍有春落，再落也落不下去，但是房?jī)r(jià)馬上漲是不可能的，起碼到2015年，房地產(chǎn)才能真正走向健康?！?/span>

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在今年前半年的走勢(shì)部分印證了嚴(yán)的言論，但下半年卻呈現(xiàn)出“復(fù)蘇”的態(tài)勢(shì)，部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)量?jī)r(jià)回升的局面，北京更是爆出“恐慌式”搶房的風(fēng)波。據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年1月至11月份，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高達(dá)6.478萬(wàn)億元人民幣，同比名義增長(zhǎng)16.7%，增速比1月至10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析課題組組長(zhǎng)孫學(xué)工對(duì)記者說(shuō)：“就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，2011年以來(lái)，政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)采取以調(diào)控限購(gòu)為主要手段的調(diào)控，這對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)融資產(chǎn)生了比較大的影響，總體來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)的增速還是有比較明顯的下降。”

談及2012年房地產(chǎn)業(yè)，原中國(guó)建設(shè)部副部長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)宋春華在會(huì)上指出，2012年，為鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，中央政府堅(jiān)定不移地加強(qiáng)了房地產(chǎn)調(diào)控：一方面，繼續(xù)堅(jiān)決抑制不合理需求，另一方面，支持自住性合理需求，再者，保障房政策支持力度增強(qiáng)，調(diào)控效果有所顯現(xiàn)。宋春華告訴記者：“調(diào)控效果還需進(jìn)一步鞏固深化，2013年中央政府將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控各項(xiàng)政策不動(dòng)搖。”

對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的前景，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組辦公室主任、中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜持樂(lè)觀的態(tài)度?！霸诋?dāng)前，一方面，中央政府堅(jiān)持調(diào)控不松，另一方面，市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖跡象，房地產(chǎn)業(yè)界也期待未來(lái)政策有更多的寬松空間?！秉S瑜告訴記者，“十八大報(bào)告里‘加速城鎮(zhèn)化進(jìn)程’的信號(hào)為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展堅(jiān)定了信心，但保障房建設(shè)的完善和調(diào)控政策不松的信號(hào)又將遏制住房?jī)r(jià)上漲的咽喉，十八大后的樓市調(diào)控，將繼續(xù)堅(jiān)守‘穩(wěn)’字訣，展望十八大后的樓市發(fā)展方向，貴陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展前景是十分廣闊的，畢竟呈現(xiàn)出新的局面和新的風(fēng)采?！倍F州房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)貴州宏立城集團(tuán)副總裁陳曉（微博）輝接受記者采訪時(shí)同樣表示出樂(lè)觀的態(tài)度，“以貴陽(yáng)花果園項(xiàng)目為例，海外、省外客戶(hù)購(gòu)房的比例現(xiàn)已占到總的15%，2013年房地產(chǎn)會(huì)更好！”