2015年二級建造師機電資料：機電工程項目保修的實施

　　2H320151掌握機電工程項目保修的實施P210

　　一、保修的責任范圍

　　1.質量問題確實是由于施工單位的施工責任或施工質量不良造成的，施工單位負責修理并承擔修理費用。

　　2.質量問題是由雙方的責任造成的，應協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟責任，由施工單位負責修理。

　　3.質量問題是由于建設單位提供的設備、材料等質量不良造成的，應由建設單位承擔修理費用，施工單位協(xié)助修理。

　　4.質量問題的發(fā)生是因建設單位（用戶）責任，修理費用由建設單位負擔。

　　5.由于設計造成的質量缺陷，應由設計單位承擔經(jīng)濟責任。當由承包人修理時，費用數(shù)額應按合同約定，不足部分由發(fā)包人補償。

　　6.涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟責任按以上原則處理。

　　二、保修期限

　　《建設工程質量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　?。?）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期為二年；

　?。?）供熱和供冷系統(tǒng)，為二個采暖期或二個供冷期；

　?。?）其他項目的保修期按合同約定時間；

　?。?）建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　三、保修的工作程序

　　1.建設單位（用戶）要求保修時，可以用口頭或書面方式通知施工單位的有關保修部門，說明情況，要求派人前往檢查修理。

　　2.施工單位必須盡快地派人前往檢查，并會同建設單位做出鑒定，提出修理方案，并盡快組織人力、物力，按用戶要求的完成期限進行修理。

　　3.保修單位檢修完畢后，要在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)建設單位驗收簽認，以表示修理工作完成。

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