商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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房地產估價師考試相關知識復習資料（11）
十一、宏觀經濟學概述
國民收入核算體系
?。ㄒ唬﹪袷杖牒怂阒械膸讉€總量掌握
定義 公式 國內生產總值GDP 一年內國內生產的全部最終產品和勞務的市場價值總和 國民生產總值GNP 一年內所生產的全部最終產品和勞務的市場價值總和 GNP＝GDP＋對外收入凈額 國內生產凈值NDP 一年內在國內新增加的產值 NDP＝GDP－資本設備的折舊☆GDP折算指數＝名義GDP÷實際GDP
名義GDP——按當年價格計算的國內生產總值；
實際GDP——以某一年作為基期，再以該年的價格為不變價格計算的國內生產總值。
名義GDP計算值包括了因為漲價所產生的價值。實際GDP要扣除物價上漲部分。
☆GDP與GNP區(qū)別：
GDP與國土原則聯系在一起：凡在本土上創(chuàng)造的收入，不分國內、國外一并計算；
GNP與國民原則聯系在一起：凡本國國民創(chuàng)造的收入，不分在本土、還是在國外一并計算；
△對外要素收入凈額＝本國在國外的收入－國外在本國的收入
GNP＝GDP＋本國在國外的收入－國外在本國的收入
?。紾DP＋對外要素收入凈額
4.國民收入NI：報酬總和，即工資、利息、租金和利潤的總和。
5.個人收入PI：PI＝NI＋政府轉移支付＋公債利息支出－公司未分配利潤－公司所得稅－社會保險稅
6.個人可支配收入DPI：DPI＝PI－個人所得稅
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