?。ㄒ唬v年考試焦點
1．投資項目可行性研究的根本目的包括減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。
2．投資機會研究階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，其主要內(nèi)容也是歷年考試的重點。
3．在初步可行性研究階段，需要粗略審查的內(nèi)容有：市場需求與供應(yīng)、建筑材料供應(yīng)狀況、項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設(shè)計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算、項目財務(wù)分析等。
4．在進行可行性研究中的調(diào)查研究時，主要從市場調(diào)查和資源調(diào)查兩方面進行，其包含的內(nèi)容在歷年考試的多項選擇題中經(jīng)常出現(xiàn)。
5．在房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，選擇評價的基礎(chǔ)參數(shù)的幾個指標(biāo)及其包含的內(nèi)容是歷年考試的重點。
6．房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算包括土地費用、勘察設(shè)計和前期工程費、房屋開發(fā)費、管理費用、銷售費用、財務(wù)費用、不可預(yù)見費，它們的具體內(nèi)容都是歷年考試的重點。
7．房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的基本報表（包括現(xiàn)金流量表，又可分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表和投資者各方現(xiàn)金流量表），這些內(nèi)容幾乎在每年的考試中都會涉及到。
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