2015房估經營與管理要點：方案經濟比選方法的選擇

　?。ㄒ唬┍冗x方法選擇規(guī)則

　　在方案比選過程中，應該注意選擇適宜的比選方法。具體比選方法選擇規(guī)則，表現在以下3個方面。

　?。?）當可供比較方案的開發(fā)經營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般采用凈現值法、等額年值法和差額投資內部收益率法。

　?。?）當可供比較方案的開發(fā)經營期不同時，一般宜采用等額年值法進行比選。如果要采用差額投資內部收益率法或凈現值法進行方案比選，須對各可供比較方案的開發(fā)經營期，通過運用最小公倍數法和研究期法進行調整，然后再進行比選。

　?。?）當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用費用現值比較法和費用年值比較法。

　　（二）方案經濟比選的特殊注意事項

　　在進行可供比較方案比選時，應注意各方案之間的可比性，遵循費用與效益計算口徑對應一致的原則，并根據項目實際情況，選擇適當的經濟評價指標作為比選指標。

責任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-07-10 10:54 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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