09年房地產估價師制度與政策經典例題解析（七十二）

　　1．房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。　?。ā。?/p>

　　2．經批準，A房地產開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定，A房地產開發(fā)企業(yè)的正確做法是，應當在變更確立之日起10日內，電話通知買受人。　?。ā。?/p>

　　3．某商品房于2007年1月8日竣工驗收合格，2007年3月8日開發(fā)商將其交給購房人孫某，該商品房保修期應從2007年1月8日起計算?！　。ā。?/p>

　　4．《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定：“房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行為。”　?。ā。?/p>

　　5．租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議可以不繼續(xù)履行。　?。ā。?/p>

　　6．《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務。（?。?/p>

　　7．張某將其一套房屋出租給李某，并簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》“房屋租賃期限不得超過20年”的規(guī)定，此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效?！　。ā。?/p>

　　8．租賃用途是指房屋租賃合同中規(guī)定的出租房屋的使用性質?！　。ā。?/p>

　　9．租用房屋從事生產經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定?！　。ā。?/p>

　　10．房屋租賃是房地產市場中一種重要的交易形式?！　。ā。?/p>

　　答案：1．　√　2．×　3．×　4．×　5．×　6．　√　7．×　8．　√　9．　√　10．√

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發(fā)布：2007-07-08 11:09 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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